中国土地资源配置中的隐形市场研究——罗湖平著《中国土地资源配置中的隐形市场研究》评介

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中国土地资源配置中的隐形市场研究——罗湖平著《中国土地资源配置中的隐形市场研究》评介

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《中国土地资源配置中的隐形市场研究》是罗湖平教授针对中国土地市场运行中一个长期存在却较少被系统关注的议题所展开的专门研究。该著以中国土地资源配置为切入点,聚焦正式土地市场之外的"隐形市场"现象,从制度经济学与市场调查的双重视角进行了深入剖析。

全书首先界定了土地隐形市场的基本内涵,即那些绕过正式出让、转让程序,以私下协议、变相交易或以其他非规范方式进行的土地资源配置活动。作者指出,隐形市场并非简单的违法交易,而是正式制度与地方实践之间张力的产物,其成因涉及土地管理体制、地方财政依赖、产权界定模糊以及信息不对称等多重因素。

在市场调查层面,该著采用实地调研与案例分析相结合的方法,对典型区域的隐形市场表现形式、运行机制与规模特征进行了系统梳理,揭示了隐形市场与正式市场之间的替代与互补关系。研究发现,隐形市场的存在在一定程度上满足了市场主体对土地灵活配置的现实需求,但同时也带来了土地收益流失、权属纠纷频发和规划管控失效等风险。

在政策讨论部分,罗湖平著提出了从"堵"转向"疏堵结合"的治理思路,强调应通过完善土地产权制度、健全信息公开与交易监管机制、优化地方财权事权配置等方式,逐步将隐形市场纳入规范化轨道。该研究对于理解中国土地市场的真实运行逻辑、深化土地制度改革具有重要的参考价值,也为后续相关的市场调查与实证研究提供了较为扎实的分析框架。

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更新时间:2026-11-09 19:40:32